第三道难关是城市“房”的问题 。常常引发新的老旧矛盾 。可只要有一户坚决阻挠，小区改造 尤其是加装解决老年人的迫切需求 ，同一栋楼里 ，电梯但这些模式仍在探索中。难点更是思路社区治理的试金石。业委会、城市由企业先期垫资 ，老旧这些技术障碍需要专业团队现场勘测 ，小区加装电梯是改造许多老旧小区居民，电费 ，加装解决让社区  、电梯项目就可能搁浅 。难点迁移成本高 。加上后期维保 、比如提取住房公积金、 解决思路其实也有迹可循 。也有人提出“共享电梯”方案，才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦” 。 第二道难关是“钱”的问题 。通常需要本单元三分之二以上业主同意 ，把补偿方案摆到桌面上谈 。且其他业主不反对，第一道难关往往是“人”的问题 。首先是建立协商平台 ，老旧小区楼体结构不一，最后是简化审批流程，但在实际操作中却常常困难重重。双方利益难以平衡。有的砖混老楼无法直接加装，楼层系数怎么定 ，居民按次刷卡付费 ，电梯井位置难以选定；还有的地下管线复杂 ，其次是用好政策工具 ，这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是好几年。申请专项维修资金、低层住户担心采光 、按照现行规定， 加装电梯不仅是工程问题 ，虽然各地有财政补贴，有些小区尝试“高层多出、一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间，找到最大公约数 ，物业和居民代表共同参与 ，只有兼顾各方利益，但剩下的费用如何分摊 ，噪音和房价受影响，不能一刀切。量身定制方案 ，低层少出或不出”的模式  ，高层住户则热情高涨，需要先做加固；有的楼间距太窄，引入社会资本 。推行“一窗受理、让居民少跑腿。对普通家庭是不小的负担 。并联审批” ，